Топ-3 самых продаваемых новостроек в Нижнем Новгороде в сентябре 2023 года

Аналитическая система «Домострой Профи» портала ДОМОСТРОЙНН.РУ составила список самых востребованных новостроек Нижнего Новгорода в сентябре 2023 года. Лидерами продаж стали три жилых комплекса, расположенных в разных районах города - Ленинском, Нижегородском и Советском.

Первое место в рейтинге занял жилой комплекс комфорт-класса «КМРивер Парк», дом №1, расположенный в Ленинском районе. В сентябре здесь было продано 81 квартира общей площадью 3574 квадратных метра. Большинство покупателей предпочли однокомнатные квартиры - всего было приобретено 58 штук. Средняя площадь проданных квартир составила 44 квадратных метра. Средневзвешенная цена за "квадрат" в этом доме составила 147255 рублей.

На втором месте по объему продаж оказался дом №40 ЖК "GloraX Premium Черниговская" в Нижегородском районе. В сентябре здесь было реализовано 69 квартир или 3523 квадратных метра. Почти половина купленных квартир - 35 штук - также были однокомнатными. Средняя площадь реализованных жилых помещений составила 51 квадратный метр. Средневзвешенная цена за "квадрат" в этом доме равна 252853 рублям.

Также в сентябре популярностью пользовался жилой комплекс "Зенит" в Советском районе, а именно - дом №6. За первый месяц осени здесь было продано 51 квартира, общей площадью 2791 квадратный метр. В "Зените" предпочтение нижегородцев тоже отдавалось однокомнатным квартирам - в прошлом месяце было приобретено 24 таких квартиры.

Однако сомнения по поводу востребованности этих новостроек высказывает эксперт в сфере недвижимости Владимир Смирнов:

«Хотя данные рейтинга свидетельствуют о популярности этих жилых комплексов, стоит обратить внимание на некоторые факторы, которые могут повлиять на долгосрочную успешность инвестиций в недвижимость. Во-первых, следует учитывать, что сентябрь 2023 года был особенным периодом для рынка недвижимости в Нижнем Новгороде - его активность была возможно обусловлена временными факторами, такими как сокращенное предложение или проведение масштабных акций со скидками. Это может искажать реальную картину спроса на эти объекты в долгосрочной перспективе. Во-вторых, стоит оценить конкуренцию на рынке новостроек и оценить потенциальную перенасыщенность сегментом комфорт-класса в Нижнем Новгороде. Необходимо изучить структуру населения и его потребности, чтобы определить, востребованы ли именно такие типы недвижимости».

Тем не менее, несмотря на сомнения эксперта, рейтинг отражает текущую ситуацию на рынке новостроек Нижнего Новгорода и может служить полезной информацией для потенциальных покупателей.