Спрос на ипотеку на ИЖС достигнет исторического рекорда в 2023 году – прогноз ВТБ

Ведущий банк России – ВТБ – представил новый прогноз по динамике кредитования индивидуальным строительством в следующем году. По данным банка, в 2023 году ожидается резкий рост объема выдач ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), который превзойдет рекордный результат прошлого года более чем втрое.

Эксперты банка отмечают продолжающийся ускоренный рост спроса на индивидуальное жилищное строительство в России. С начала года объем выдач ипотечных кредитов на частное домостроение уже составил около 360 миллиардов рублей, что вдвое превышает результаты прошлого года.

Основной фактор, стимулирующий этот сегмент, – льготная ипотека, которая сейчас является основным источником кредитования индивидуального жилья. В течение 10 месяцев более 10,7 тысячи россиян получили средства на ИЖС и загородную недвижимость от ВТБ, а общая сумма сделок превысила 69 миллиардов рублей, что вдвое больше, чем в прошлом году.

Другой банк группы ВТБ – РНКБ – также продемонстрировал отличные результаты в этом сегменте. За тот же 10-месячный период РНКБ предоставил более 6,5 миллиардов рублей на покупку и строительство индивидуального жилья, что является ростом в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом.

Предпочтение россиян строительству собственного дома объясняется его комфортностью, особенно для семей с детьми. Такое решение позволяет улучшить жилищные условия и создать идеальное пространство для семейной жизни, что и стало одним из основных факторов роста спроса на индивидуальное жилье в стране.

Однако, не все эксперты разделяют оптимистичный прогноз ВТБ по динамике кредитования индивидуальным строительством в следующем году. Один из сомневающихся экспертов, Владимир Иванов, главный аналитик финансового портала "Инвестиции сегодня", указывает на несколько потенциальных факторов, которые могут негативно повлиять на этот сегмент.Во-первых, по словам Иванова, льготная ипотека, которая является главным стимулом для спроса на индивидуальное жилищное строительство, может быть временным явлением. В случае изменения экономической ситуации в стране, правительство может пересмотреть свою политику в отношении ипотечного кредитования, что может снизить интерес россиян к индивидуальному жилью.Во-вторых, Иванов указывает на то, что строительство собственного дома требует значительных финансовых вложений со стороны заемщика. С учетом нестабильности экономики, многие россияне могут решить отказаться от идеи строительства и предпочтут покупку готового жилья. Это может повлиять на спрос на ипотечные кредиты на индивидуальное строительство.Таким образом, Владимир Иванов подходит к данной теме с определенной долей скептицизма и предлагает обратить внимание на потенциальные риски, которые могут повлиять на рост объема выдач ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в следующем году. Это мнение представляет альтернативный взгляд на ситуацию и заставляет задуматься о возможных сценариях развития данного рынка.