Купить квартиру в сталинском доме Тулы: выбор находок на периферии

Высокие потолки, толстые стены, просторные комнаты. Всё это – «сталинки», построенные в 20-50 годах прошлого столетия. Их можно любить, можно ненавидеть, но равнодушным они точно никого не оставят.

Мы уже делали обзор на квартиры в «сталинках» в центре города, а сейчас решили заглянуть «на периферию» и проверить, какие квартиры в сталинских домах можно купить в Пролетарском районе Тулы.

Чтобы сделать подборку разнообразной, мы взяли несколько квартир на ул. Кирова, а также варианты, расположенные в Нижнем Криволучье. Наши требования в этот раз минимальные: прямая продажа и отсутствие проблем с документами.

Самый бюджетный вариант на сегодня – две комнаты на первом этаже трёхэтажки на ул. Волкова. Площадь – 41,7 кв. м., трёхметровые потолки, раздельный санузел. Жильё требует основательного ремонта, хотя сам дом недавно был капитально отремонтирован. Большие окна, просторная восьмиметровая кухня, есть кладовка. Рядом детская площадка, школа, остановки общественного транспорта, больница и парк. Цена – 2,8 млн рублей.

На 50 тысяч дороже стоит почти аналогичная квартира в доме на ул. Кирова. Параметры похожие: первый этаж из трёх, угловое расположение, 44 «квадрата», изолированные комнаты, окна на обе стороны дома. Продавец пишет, что в квартире заменены трубы канализации и отопления, установлен новый счетчик электроэнергии. Квартира тёплая, новому владельцу, по желанию, могут оставить запас стройматериалов для последующего ремонта.

Следующий вариант расположен в цокольном этаже дома № 1276 по ул. Кирова.

Эксперты выражают сомнения относительно покупки квартиры в цокольном этаже дома № 1276 по ул. Кирова в Пролетарском районе Тулы. Согласно данным, представленным продавцом, квартира имеет площадь 36,2 кв. м. и требует ремонта. Несмотря на то, что цена за квартиру относительно низкая – 2,4 млн рублей, сомнения вызывает находящееся в цоколе расположение, что может снизить стоимость недвижимости в будущем.

Кроме того, эксперты отмечают, что цокольные этажи в сталинских домах обычно страдают от влажности и проблем с изоляцией. Это может привести к повышенным затратам на ремонт и поддержание комфортного климата в квартире. Некоторые сомневающиеся эксперты даже утверждают, что покупка квартиры в цоколе может быть рискованной и не выгодной в долгосрочной перспективе.

Тем не менее, существуют и положительные стороны данной квартиры, которые можно учесть при принятии решения. Просторные комнаты и высокие потолки делают эту квартиру привлекательной для тех, кто ценит уникальность старой архитектуры. Кроме того, расположение в Пролетарском районе близко к парку и общественному транспорту может быть плюсом для семей с детьми и активных жителей.

В итоге, решение о покупке данной квартиры должно быть взвешенным и основано на индивидуальных предпочтениях и возможностях покупателя. Консультация с недвижимостью экспертом и осмотр квартиры перед покупкой будет рекомендована для принятия для принятия взвешенного решения.