Окунитесь в мир недоступных квартир: столица РФ сдвигается на второй план

Катание на американском долларе, слабая ипотечная политика и экономическая нестабильность влияют на рынок недвижимости России, и есть только один город, где новые квартиры становятся абсолютно недоступными для многих - и это не Москва.

По данным аналитиков, жители Кубани вынуждены заплатить более 11 средних местных зарплаты, чтобы приобрести элитную квартиру. Это означает, что доступное жилье стало нечто недостижимым для большинства населения города. Интересно, что исследование также показало, что сдача квартир в аренду в столице не выгодна для владельцев из-за слишком большого периода окупаемости.

Одним из факторов, влияющих на данную ситуацию, является денежно-кредитная политика, используемая в строительной отрасли и принимаемая государственными регуляторами. Кандидат экономических наук, Сергей Гатауллин, указывает на то, что слишком высокая стоимость жилья в мегаполисах России определялась низкой стоимостью кредитования. Однако с жесткими правилами ипотечного кредитования, ситуация на рынке жилья начинает замедляться.

Он также предвидит, что рынок недвижимости будет временно застояться, возможно, с небольшим изменением цен, но в итоге продолжит расти, приспосабливаясь к инфляции в стране. Таким образом, Краснодар делает шаг вперед и становится самым недоступным городом в России для приобретения нового жилья.

Новости о недоступности новых квартир в Краснодаре вызывают повышенное волнение. Многие жители города начинают задаваться вопросом, каким образом иметь доступ к жилью в условиях такой дороговизны. В то же время, экспертный мнения о текущей ситуации на рынке недвижимости вызывает сомнения.

Известный экономист Алексей Иванов, не соглашается с утверждением о долгосрочной нестабильности рынка недвижимости в городе. Он полагает, что текущее состояние является временным явлением, связанным с рядом экономических факторов, которые со временем можно урегулировать.

Один из таких факторов - катание на американском долларе. Ситуация с курсом валюты негативно влияет на спрос на недвижимость, поскольку многие потенциальные покупатели откладывают решение о покупке из-за нестабильности курса. Однако, он считает, что при стабилизации ситуации на валютном рынке, спрос на жилье также выровняется.

Иванов также сомневается во влиянии слабой ипотечной политики на цены на жилье в Краснодаре. Он полагает, что программы ипотеки доступны для многих жителей, и проблема не в их отсутствии, а в том, что люди не готовы рисковать, покупая жилье, в условиях нестабильности на рынке.

Таким образом, эксперт призывает жителей Краснодара сохранять оптимизм и считает, что рынок недвижимости в городе найдет свое равновесие. Однако, до тех пор, покупка нового жилья может оставаться недоступной целью для многих жителей города.