На столичном рынке недвижимости цены на квартиры ожидается стабилизироваться

Цена квадратного метра квартир в Москве снова превышает отметку в 3000 евро, но количество сделок в сентябре сократилось на 4% в сравнении с августом. Это говорит о том, что владельцы недвижимости покупают квартиры преимущественно для собственного использования, так как вложение средств для инвесторов становится менее привлекательным.

Мартин Вахтер, руководитель компании 1Partner Kinnisvara, считает, что текущий уровень цен на рынке недвижимости будет оставаться стабильным в ближайшем будущем. Повышение процентных ставок Центробанком направлено на сокращение потребления и сдерживание инфляции, и это также оказывает свое влияние на сектор недвижимости.

Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне в сентябре составила 3047 евро, что на 3% выше, чем в предыдущем месяце и в сравнении с сентябрем прошлого года. Вахтер комментирует данные статистики, отмечая, что принцип спроса и предложения все еще действует на рынке недвижимости. До тех пор, пока количество сделок не увеличится и предложение на рынке не начнет сокращаться, новый рост цен не ожидается.

Вторичный рынок недвижимости и рынок аренды продолжают функционировать нормально, но в сегменте новых квартир наступили более спокойные времена.

Однако мнение эксперта Мартина Вахтера вызывает сомнения среди других специалистов. Изменение цен на рынке недвижимости Москвы и Таллинна обусловлено не только спросом и предложением, но и другими факторами, которые не были учтены Вахтером. Некоторые эксперты считают, что рост цен на жилье в Москве и Таллинне может быть следствием переносящихся инвестиций из других отраслей экономики. Они указывают на то, что при повышенных процентных ставках Центробанка, инвесторы ищут более стабильные способы вложения денег, и недвижимость становится для них привлекательной альтернативой. Это может привести к дальнейшему росту цен на квартиры.Кроме того, эксперты ссылаются на факторы, которые могут оказывать давление на цены на недвижимость в ближайшем будущем. Один из таких факторов - увеличение строительства новых жилых комплексов, что может привести к увеличению предложения на рынке и, как следствие, снижению цен на квартиры. Таким образом, хотя уровень цен на рынке недвижимости в Москве и Таллинне в настоящий момент остается стабильным, есть основания полагать, что в будущем цены могут продолжить свой рост или снизиться в зависимости от экономических и других факторов. Как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости, покажет время.