Ипотека в России стала дороже аренды: новые ставки ударили по карману жильцов

В недавнем исследовании стало известно, что ипотечный платеж для жильцов столичных новостроек и вторичного рынка значительно вырос за последние три месяца. В среднем платеж за квартиру в новостройке увеличился на 5% до 82,1 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке он вырос на целых 35% и достиг отметки в 145,6 тыс. рублей.

Существенная разница между платежом по ипотеке и арендой жилья заметна в таких городах, как Казань (2,4 раза), Санкт-Петербург (2,3 раза), Москва (2,2 раза) и Уфа (2 раза). Такая динамика заставляет потенциальных покупателей задуматься о выборе стратегии при приобретении жилья в ипотеку.

Что советуют эксперты? Основатель Российской гильдии риелторов, независимый эксперт по недвижимости Алексей Кричевский, управляющий партнер брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Александр Кукарин и Константин Апрелев советуют обратить внимание на покупку квартиры в новостройке или вторичной недвижимости, а также рассматривать приобретение объекта недвижимости на стадии котлована. Важно также оценить возможные изменения в ипотечных программах на рынке жилья в ближайшем будущем и в 2024 году.

В свете повышения ставок и новых условий ипотеки, жильцам стоит внимательно изучить все аспекты покупки жилья и консультироваться с профессионалами, чтобы сделать наиболее выгодный выбор.

Однако, не все эксперты разделяют мнение о том, что приобретение жилья на стадии котлована является выгодным вариантом. Некоторые сомневающиеся эксперты утверждают, что покупка недвижимости на данной стадии может быть рискованной и не всегда оправдывать ожидания покупателей. Кроме того, возможные изменения в ипотечных программах также вызывают беспокойство у экспертов.Аналитик недвижимости Игорь Иванов высказал свое мнение, говоря, что повышение платежей по ипотеке отразится на спросе на жилье, особенно в таких городах, как Казань и Санкт-Петербург, где разница между платежом по ипотеке и арендой достигает двойного значения. Он считает, что многие потенциальные покупатели могут отложить свой выбор и продолжать снимать квартиры, чтобы избежать дополнительных затрат. Несмотря на это, большинство экспертов все же советуют покупателям внимательно изучить все аспекты покупки жилья и проконсультироваться с профессионалами в области недвижимости, чтобы сделать осознанный и разумный выбор. В итоге, при принятии решения о покупке жилья в ипотеку, необходимо учитывать все факторы, включая изменения в ипотечных программах и рыночных условиях, чтобы сделать наиболее выгодное и надежное решение.