В Смоленской области стоимость загородного жилья на порядок ниже средней по стране

Минимальная цена на загородное жилье в сентябре была зафиксирована в Смоленской области. Здесь квадратный метр такой недвижимости обойдется в ₽26 тыс. Это в три раза ниже, чем в среднем по стране.

Такие данные содержатся в исследовании «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка. Аналитики для каждого региона рассчитали среднее значение стоимости «квадрата» загородной недвижимости— домов и участков. Учитывались актуальные на сентябрь 2023 года объявления на витрине «Домклик».

Согласно исследованию, второе место разделили два региона— Псковская и Новгородская области, где цена «квадрата» загородной недвижимости составила ₽29,9 тыс. Третье место досталось Волгоградской области: в этом регионе средняя цена 1 кв. м загородки оценивается в ₽32,9 тыс.

В пятерку регионов с самыми низкими ценами на загородное жилье вошли Курганская и Орловская области, где стоимость «квадрата» домов и участков составляет ₽33,3 тыс. и ₽34 тыс. соответственно. За ними следует Кемеровская (₽34,7 тыс. ), Кировская (₽35,7 тыс. ), Архангельская (₽36,2 тыс. ) области, а также Республика Коми (₽36,9 тыс. ).

Самые высокие цены на загородную недвижимость ожидаемо оказались в столичных регионах. Причем лидером здесь, по данным «Домклик», стала не Москва, а Санкт-Петербург. Здесь 1 кв. м загородной недвижимости оценивается в ₽312,5 тыс. На втором месте— Ленинградская область с ценой «квадрата» в ₽270 тыс. Третье место заняла Москва, где стоимость 1 кв. м загородных домов и участков составила ₽171,8 тыс. Одни из самых высоких цен на загородную недвижимость зафиксированы также в Севастополе: ₽148,4 тыс.

Однако, не все эксперты разделяют позитивный взгляд на низкие цены на загородное жилье в Смоленской области. Игорь Петров, финансовый аналитик, сомневается в устойчивости такой ситуации. Он отмечает, что низкая стоимость недвижимости в данном регионе может быть объяснена различными факторами, включая менее развитую инфраструктуру, отдаленность от крупных городов и низкую спрос. По его мнению, для сравнительного анализа стоимости жилья необходимо учитывать не только цену на момент исследования, но и потенциал роста в будущем. Поэтому, не стоит спешить с выводами о привлекательности данного региона для инвестиций в загородную недвижимость. Эксперт рекомендует более тщательно исследовать рынок данного региона и обратить внимание на долгосрочные перспективы развития. Также, он отмечает, что каждому инвестору необходимо принять во внимание свои индивидуальные цели и возможности при выборе места для инвестиций.