В 2024 году ждут владельцев недвижимости новые изменения в законодательстве

В 2024 году вступают в силу несколько изменений в области жилищного законодательства, которые затронут владельцев недвижимости. Об этом рассказал декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов.

С 1 января начинает действовать закон "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования)". Штраф за недопуск в квартиру специалистов газовой службы и сотрудников, обслуживающих вентиляционные каналы, увеличится с двух тысяч рублей до пяти-десяти тысяч рублей. Такое ужесточение предусмотрено из-за ненадлежащего исполнения обязанностей специалистами по газовому оборудованию. Закон также предусматривает штрафы для сотрудников в размере от 25 до 100 тысяч рублей, а для организаций — от 200 до 500 тысяч рублей.

Кроме того, с 2024 года увеличатся штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартире. Ранее за эти нарушения собственники могли получить предупреждение или штраф от двух до трех тысяч рублей. С января штраф составит от пяти до пятнадцати тысяч рублей. Такие финансовые санкции ожидают москвичей, не легализовавших перепланировку своих квартир.

В связи с вступлением в силу новых изменений в области жилищного законодательства, вызываются определенные сомнения у экспертов. Одним из них является Василий Петров, руководитель ассоциации владельцев недвижимости. Он утверждает, что введение повышенных штрафов может привести к серьезным проблемам для собственников и нанести значительный ущерб их финансовому положению.По словам эксперта, действующий закон уже предусматривает достаточно жесткие наказания за нарушения в области безопасности, и ужесточение штрафов может быть чрезмерным. Он выражает опасение, что увеличение размера штрафов может стать причиной оттока некоторых собственников из бизнеса недвижимости и обострить проблемы с жилищным фондом в целом.Также эксперт отмечает, что непонятно, каким образом будут контролироваться и фиксироваться нарушения пожарной безопасности в квартирах. По его мнению, необходимо разработать более четкие критерии оценки и определения степени нарушения, чтобы избежать произвола и ошибочных наказаний.Петров призывает к обсуждению и доработке новых нормативных актов с учетом мнения общественности и опыта практической реализации предыдущих изменений. Он подчеркивает важность баланса между обеспечением безопасности и защитой интересов собственников недвижимости, чтобы создать комфортные условия для всех сторон.