Рекордный спрос: ипотека в Москве становится все более популярной

В сентябре текущего года зафиксировано небольшое снижение количества ипотечных сделок в Москве. Однако, несмотря на это, жилищные кредиты остаются одним из основных способов приобретения недвижимости для покупателей столичного рынка жилья.

По данным пресс-службы Росреестра, в сентябре текущего года столичным управлением зарегистрировано 12 939 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это число включает сделки как на первичном, так и на вторичном рынке. Хотя сентябрьский показатель оказался на 8,9% ниже августовского, когда было зарегистрировано 14 202 ипотечных сделки, он все равно является самым результативным за последние 15 лет.

В годовом выражении спрос на ипотеку в Москве вырос на 32% по сравнению с сентябрем 2022 года и на 33,3% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Впечатляющий рост спроса подтверждается итогами анализа Росреестра: с начала этого года количество зарегистрированных ипотечных договоров при покупке квартир от застройщиков и на вторичном рынке превысило 40 000, что на 3 887 сделок больше предыдущего максимума, зафиксированного в четвертом квартале 2020 года.

Этот феноменальный рост спроса на ипотеку подтверждает рост и стабильность рынка недвижимости в Москве. Покупатели остаются заинтересоваными в приобретении собственного жилья, а ипотечные кредиты продолжают быть доступным и надежным инструментом для осуществления этих планов.

Однако не все эксперты уверены в стабильности рынка ипотеки. Андрей Смирнов, финансовый аналитик, выражает свои сомнения относительно дальнейшего роста спроса на ипотечные кредиты. Он считает, что текущее снижение числа сделок в сентябре может явиться первым сигналом об ухудшении ситуации на рынке недвижимости в Москве."Снижение спроса на ипотеку в сентябре может быть связано с рядом факторов, включая повышение процентных ставок, ужесточение условий выдачи кредитов и общую нестабильность экономики. Несмотря на то, что ипотечные кредиты остаются популярным инструментом приобретения жилья, участники рынка должны быть готовы к возможным изменениям и приспособиться к новым условиям", - отмечает Смирнов.Он также подчеркивает, что необходимо более тщательно изучать экономическую ситуацию и рыночные тенденции перед принятием решения о покупке жилья с использованием ипотеки. "В условиях нестабильности и рисков, связанных с экономической ситуацией, покупка жилья с помощью ипотеки может оказаться не самым выгодным вариантом. Потребители должны оценивать свои возможности и риски перед принятием решения", - подчеркивает аналитик.В целом, несмотря на положительные результаты и рост спроса на ипотеку, на рынке недвижимости в Москве остается неопределенность и потенциальные риски. Покупателям рекомендуется быть более осмотрительными и обращаться к узким специалистам для подробного анализа и оценки рыночной ситуации перед принятием решений.