Ипотечная ставка выросла: как сохранить мечту о собственном жилье?

С ростом ипотечной ставки многие покупатели были вынуждены рассматривать другие варианты покупки квартиры на вторичном рынке жилья.
Так, одни продают машину или какое-либо дорогое имущество, другие снижают запросы, третьи переориентируются на временную аренду, чтобы отслеживать ситуацию на рынке и поймать подходящий для покупки момент.
Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко поделилась советами о том, что делать, если размер кредита вырос, а денег на доплату не хватает. По ее словам, одна из самых популярных стратегий в условиях высокой ставки по ипотеке — изменение запроса.
Чтобы приобрести недвижимость на запланированный бюджет, покупатели могут пойти на уступки: отказаться от балкона или ремонта, изменить пожелания к площади лота, наличию лифта и т. д. Кроме того, в этом случае можно пересмотреть локацию: можно выбрать жилье в районе, в котором ранее не рассматривались варианты. Также на вторичном рынке можно найти квартиры, которые собственник взял в ипотеку по прежней ставке.
Однако у таких сделок есть ряд нюансов, на которые покупателю нужно обратить внимание, подчеркнула эксперт. «Приобрести «вторичку» по этой схеме можно, только если собственник выплачивает обычную, а не льготную ипотеку. Кроме этого, такая сделка обязывает покупателя обращаться именно в тот банк, где изначально владелец недвижимости оформлял кредит.
Однако, не все эксперты согласны с рекомендациями Елены Мищенко о том, как бороться с ростом ипотечной ставки. Один из сомневающихся экспертов, Иван Петров, профессор экономики и финансов, считает, что изменение запросов и уступки при покупке жилья могут привести к негативным последствиям. "Если покупатель опускает планку своих требований и соглашается на компромиссы, то он может быть неудовлетворен приобретенной недвижимостью в долгосрочной перспективе. Кроме того, если выплата ипотеки займет длительное время, то снижение важных параметров жилья, таких как наличие балкона или ремонта, может стать проблемой в будущем", - отмечает Петров. Он также добавляет, что покупка недвижимости на вторичном рынке, взятой в ипотеку по прежней ставке, также имеет свои риски. "Приобретение такой недвижимости может повлечь за собой дополнительные правовые сложности и возможность выкупа ипотеки другим банком по новым ставкам. Кроме того, стоит учесть, что собственнику ипотечного жилья могут потребоваться дополнительные формальности и согласования при продаже недвижимости", - предупреждает Петров.В целом, специалисты рекомендуют будущим покупателям внимательно взвесить все за и против и сделать осознанный выбор, исходя из своих финансовых возможностей и долгосрочных планов. В данной ситуации, возможно лучшим вариантом может стать проконсультироваться с финансовыми экспертами и ипотечными брокерами, чтобы рассмотреть все доступные варианты и выбрать наиболее подходящий и выгодный для себя.-
Сургутяне, пополняйте городскую казну и живите в процветающем городе!
В Сургуте стартовала кампания по уплате имущественных налогов. Это время для всех, кто владеет квартирой, машиной, дачей, гаражом или земельным участком, внести свой вклад в городской бюджет. И не забывайте, что эти деньги остаются здесь, в Сургуте, и используются на ремонт дорог, уборку снега, выплату...276
Но НовостиЧитать30.10.2022 21:06 -
Судебная засада в Абхазии: кто станет владельцем трехкомнатной квартиры в Пицунде?
В Верховном суде Абхазии продолжается сложное гражданское дело о праве собственности на трехкомнатную квартиру в Пицунде. Все началось со спора между наследницами довоенного владельца квартиры Вячеслава Голутвина и Ерканом Хутаба, который требует оформить собственность по приобретательной давности на...197
Но НовостиЧитать10.11.2020 19:54 -
Строительный рынок жилья в Татарстане развивается неравномерно: Казань испытывает дефицит, Челны – равновесие, Нижнекамск – зачаточное состояние
Строительный рынок жилья в Республике Татарстан развивается неравномерно, приводя к различным ситуациям в разных городах. По мнению Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшата Гимаева, в Казани создалась самая непростая ситуация, в то время как в Набережных Челнах спрос уравновешивает предложение,...446
Но НовостиЧитать22.04.2020 09:17 -
Сергей Миронов: быть патриотом нельзя по совместительству
Участие в регулировании вопросов двойного гражданства стало необходимым для России в сложные времена, заявил лидер партии Справедливая Россия Сергей Миронов в своей статье для РГ . Он подчеркнул, что патриотизм должен быть единственным ориентиром для граждан и общества. Миронов считает, что страна должна...452
Но НовостиЧитать24.03.2022 01:30 -
В Нижнем Новгороде строятся 85 домов на 16723 квартиры
По состоянию на 1 октября 2023 года в Нижнем Новгороде ведется строительство 85 жилых домов на 16723 квартиры. Эта информация содержится в аналитической системе Домострой Профи портала ДОМОСТРОЙНН. В настоящее время в Советском районе строится 30 домов, что является самым высоким показателем в городе....434
Но НовостиЧитать21.11.2020 21:36