Группа ПИК становится совладельцем проекта жилья в Санкт-Петербурге

Группа компаний ПИК приобрела долю в ООО «Нельсон» и его дочерних структурах, которым принадлежит 8,5 гектара земли в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Эта площадка дает возможность возвести до 170 тысяч квадратных метров жилья комфорт- и бизнес-класса.
Недавно Смольный согласовал застройку этого и прилегающих участков, что расширяет площадь проекта и повышает привлекательность жилья, которую снижает промышленное окружение в этом районе, утверждают эксперты.
ГК ПИК, которая владеет 50% долей в ООО «Нельсон» через свою дочернюю компанию, стала единственным собственником АО «Прямые инвестиции». Компания «Прямые инвестиции» в свою очередь является единственным владельцем ООО «Магнитогорская».
Земельные участки, принадлежащие ООО «Магнитогорская» и связанным с ней структурам, находятся на территории между Магнитогорской и Якорной улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В сентябре Смольный одобрил перевод 26 гектаров в этой локации под жилую и общественно-деловую застройку.
Группа ПИК пока не комментирует данную сделку. Владельцы АО «Прямые инвестиции» и ООО «Нельсон» также недоступны для комментариев.
ГК ПИК является крупнейшим застройщиком в России и активно работает в Москве, Екатеринбурге, Казани, Хабаровске и других городах. Согласно информационной системе «Наш. Дом. РФ», группа находится в стадии строительства около 5,2 миллиона квадратных метров жилья. По данным отчетности за первое полугодие 2023 года, выручка ПИК составила 264,9 миллиарда рублей, а чистая прибыль - 27,9 миллиарда рублей.
Эксперты выражают сомнения относительно приобретения доли в ООО «Нельсон» и его дочерних структурах группой компаний ПИК. Несмотря на потенциал этой площадки для возведения жилья комфорт- и бизнес-класса, промышленное окружение в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга может снизить привлекательность жилья и усложнить его продажу.Экспертные оценки показывают, что индустриальные объекты и наличие промышленных предприятий в районе нередко отпугивают покупателей, что может привести к затягиванию сроков выхода этого проекта на рынок и снижению ожидаемой доходности.Кроме того, возможность расширения проекта за счет согласования застройки прилегающих участков, хоть и добавляет площадь проекта и может повысить его потенциальную стоимость, требует дополнительных инвестиций и временных ресурсов. Это может повлиять на финансовую состоятельность и операционную эффективность группы ПИК.Сомнения эксперта вызывает также отсутствие комментариев представителей ГК ПИК, АО «Прямые инвестиции» и ООО «Нельсон», что может говорить о том, что данная сделка пока еще не окончательно утверждена или возникают сложности в ее реализации.Эксперты призывают группу ПИК проявить большую прозрачность и предоставить информацию о планах по развитию и строительству на приобретенных земельных участках, а также подчеркивают необходимость проведения тщательного анализа рыночной ситуации и потенциального спроса на данное жилье в данном районе Санкт-Петербурга перед принятием окончательного решения о реализации проекта. В то же время, при успешной реализации проекта, это может стать важным вкладом в развитие жилой инфраструктуры города и улучшение жизненных условий его жителей.-
Сургутяне, пополняйте городскую казну и живите в процветающем городе!
В Сургуте стартовала кампания по уплате имущественных налогов. Это время для всех, кто владеет квартирой, машиной, дачей, гаражом или земельным участком, внести свой вклад в городской бюджет. И не забывайте, что эти деньги остаются здесь, в Сургуте, и используются на ремонт дорог, уборку снега, выплату...276
Но НовостиЧитать30.10.2022 21:06 -
Строительный рынок жилья в Татарстане развивается неравномерно: Казань испытывает дефицит, Челны – равновесие, Нижнекамск – зачаточное состояние
Строительный рынок жилья в Республике Татарстан развивается неравномерно, приводя к различным ситуациям в разных городах. По мнению Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшата Гимаева, в Казани создалась самая непростая ситуация, в то время как в Набережных Челнах спрос уравновешивает предложение,...446
Но НовостиЧитать22.04.2020 09:17 -
Сергей Миронов: быть патриотом нельзя по совместительству
Участие в регулировании вопросов двойного гражданства стало необходимым для России в сложные времена, заявил лидер партии Справедливая Россия Сергей Миронов в своей статье для РГ . Он подчеркнул, что патриотизм должен быть единственным ориентиром для граждан и общества. Миронов считает, что страна должна...452
Но НовостиЧитать24.03.2022 01:30 -
В Нижнем Новгороде строятся 85 домов на 16723 квартиры
По состоянию на 1 октября 2023 года в Нижнем Новгороде ведется строительство 85 жилых домов на 16723 квартиры. Эта информация содержится в аналитической системе Домострой Профи портала ДОМОСТРОЙНН. В настоящее время в Советском районе строится 30 домов, что является самым высоким показателем в городе....434
Но НовостиЧитать21.11.2020 21:36 -
Ветеранская ипотека: льготы или опасность для экономики?
Председатель комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослав Нилов предлагает ввести «ветеранскую ипотеку» со ставкой 4-6%. Это мера, которая будет предоставлять льготы ветеранам и гражданам, имеющим отношение к экологическому жилью. Однако, такое нововведение вызывает опасения среди экономистов и специалистов...467
Но НовостиЧитать14.05.2021 04:06