Глава аналитического центра Дом. РФ: стоимость новостроек в России вырастет на 10%

Согласно заявлению главы аналитического центра Дом. РФ Михаила Гольдберга, средняя стоимость новостроек в России по итогам текущего года прогнозируется вырасти на 10%. Это является значительным ростом, учитывая динамику цен на жилую недвижимость за последние месяцы.

Гольдберг отмечает, что с января по июнь цены на новостройки практически не менялись, но в третьем квартале произошел прирост в около 6%. Особенно сильно цены выросли в сентябре.

Тем не менее, глава аналитического центра уверяет, что рост стоимости новостроек останется в пределах текущей инфляции и не достигнет прошлогодних показателей в 20%. Это приятная новость для покупателей, которые стеснены финансовыми ограничениями и не хотят переплачивать за жилье.

Данные Дом. РФ свидетельствуют о том, что только в сентябре текущего года на рынке новостроек в России было заключено около 86 тысяч сделок по договорам долевого участия. Этот показатель превышает на 14% результаты августа 2023 года и почти вдвое - сентября 2022 года.

Наибольший рост продаж новостроек был зафиксирован в Иркутской области, Удмуртской Республике, Приморском крае, Республике Татарстан, Воронежской, Самарской, Новосибирской областях, Красноярском крае и в Республике Башкортостан. Это свидетельствует о повышенном спросе на новое жилье в этих регионах и благоприятной ситуации на рынке недвижимости.

Однако, несмотря на оптимистичные прогнозы, есть эксперты, которые сомневаются в таком быстром росте стоимости новостроек. Один из таких экспертов, Сергей Иванов, основатель агентства недвижимости "Империя жилья", считает, что возможен перепроизводство жилых объектов, что в будущем может привести к снижению спроса и, как следствие, обвалу цен. Он указывает на то, что в некоторых регионах уже наблюдаются признаки переизбытка новостроек, что может создать неблагоприятную ситуацию для инвесторов и покупателей. Кроме того, эксперт выражает опасение, что такой быстрый рост цен на новостройки может создать финансовые проблемы для молодых семей и людей со средним достатком. Он полагает, что важно обратить внимание на доступность жилья для всех социальных слоев населения и предложить более гибкие условия для покупки новостроек, чтобы избежать возможных обвалов цен и финансовых кризисов.