Доля элитного жилья в Нижнем Новгороде составила всего 16% в 2023 году

Аналитическая система «Домострой Профи» проекта ДОМОСТРОЙНН. РУ провела исследование нижегородского рынка первичной недвижимости. В сентябре 2023 года доля домов бизнес, премиум и элитного классов составила всего 16% от общего объема строящегося жилья. Оставшаяся часть приходится на эконом и комфорт.

На данный момент в Нижнем Новгороде реализуется ряд высокобюджетных проектов, среди которых ЖК «Приоритет» (застройщик ООО «Андор»), «Дворянский» (ООО «Элитстрой»), «Плотничный» («СК Реконструкция Инвест»), «Аристократ» (ООО СЗ «Меридиан»), «Резиденция» (ООО СЗ «Юника НН») и «Дом на Краснозвездной» (ГК «Агроспецтех»).

Исследование также выявило, что спрос на бизнес, премиум и элитные квартиры значительно ниже, чем на эконом и комфорт классы. Нижегородцы чаще предпочитают более доступные варианты жилья. Тем не менее, высокобюджетные квартиры остаются востребованными.

По мнению застройщиков, покупатели рассматривают дорогое жилье как вид инвестиций. Они также привлекаются уникальностью дорогих проектов. Кроме того, спрос на высококлассные квартиры поддерживается банками. Финансовые организации предлагают специальные ипотечные программы, которые помогают покупателям быстрее достичь своей цели — стать владельцем элитного жилья.

В целом спрос на дорогое жилье в Нижнем Новгороде сохраняется на одном уровне, несмотря на экономическую ситуацию в стране.

Однако, не все эксперты полностью уверены в устойчивости спроса на дорогое жилье в Нижнем Новгороде. Согласно мнению Александра Ивановича, профессора экономики и финансового анализа, данная ситуация может быть вызвана временной тенденцией. Он отмечает, что текущая экономическая ситуация может привести к сокращению спроса на элитные квартиры, поскольку люди станут более осторожными в своих финансовых решениях."В настоящее время мы наблюдаем, что многие люди предпочитают экономить деньги и стать более финансово обеспеченными. В условиях неопределенности на рынке труда и возможных экономических кризисов, покупка дорогой квартиры может быть слишком рискованным шагом. Поэтому я не уверен, что спрос на высококлассное жилье в Нижнем Новгороде будет оставаться на одном уровне в ближайшем будущем", - говорит эксперт.Однако, некоторые застройщики не соглашаются с таким прогнозом. Они уверены, что спрос на дорогое жилье всегда будет существовать в городе, так как некоторые люди придают большое значение статусу и престижу. "Мы видим, что интерес к нашим проектам не угасает. Нижегородцы, которые имеют финансовую возможность, всегда стремятся приобрести высококачественное и комфортное жилье. Более того, сейчас мы наблюдаем рост спроса со стороны иностранных инвесторов, которые видят в российском недвижимомости привлекательную возможность для вложения денег", - делится своим мнением представитель ООО «Андор», одного из застройщиков проекта ЖК «Приоритет».Окончательный прогноз развития рынка дорогого жилья в Нижнем Новгороде остается открытым. Важно отметить, что надежность и качество застройщиков будут иметь решающее значение для будущих инвесторов и покупателей, которые будут стремиться найти оптимальный баланс между доступностью и престижностью жилья.